WERDE VERMIETER!
Mit den richtigen Immobilien und passgenauer Finanzierung langfristig deinen privaten Vermögensaufbau sichern ✅
#Inflationsschutz #Fremdkapitalhebel #Steuervorteile #Wertentwicklung #Mieteinahmen
- Erfahrung in der begleitung von 150+ Projekten
- 360 Grad Service + Betreuung
Warum lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage wirklich?
Der Kauf einer Kapitalanlage ist aus mehreren Gründen sehr sinnvoll. Insbesondere wenn du langfristig mit einen Fremdkapitalhebel Vermögen aufbauen möchtest und es dir darum geht dauerhaft finanziell abgesichert zu sein.
Genau dabei helfen wir Dir.
4 Gute Gründe, warum eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll ist:
4 Gute Gründe, warum eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll ist:
Steuerliche Vorteile von Kapitalanlagen nutzen
Als Eigentümer von fremdgenutzten Immobilien profitierst du von vielfältigen steuerlichen Begünstigungen. Abschreibungen, Werbungskosten und Zinsabzüge senken deine persönliche Steuerlast.
Immobilieninvestment wird durch Mieteinahmen finanziert
Mit einer vermieteten Immobilie erzielst du laufende Einnahmen. Die Tilgung des Kredits und somit die Abzahlung des Investments wird durch den Mieter finanziert.
Langfristige Altersvorsorge
Durch Mieteinnahmen schaffst du laufende Einnahmen und somit finanzielle Unabhängigkeit im Ruhestand. Wer heute in Immobilien investiert, legt den Grundstein für eine sorgenfreiere Zukunft.
Langfristige Wertsteigerung
Immobilien in gefragten Lagen bieten eine erstklassige Wertsteigerung und Inflationsschutz. Profitiere mit unseren renditestarken Immobilien in Deutschlands besten Lagen von maximaler Wertsteigerung und Sicherheit.
Warum hast du noch keine Immobilie als Kapitalanlage?
Du möchtest gerne in Immobilien investieren, weißt aber nicht wie du starten kannst oder bist dir unsicher und setzt deshalb nicht um?
Wir helfen dir dabei deine erste Immobilie zu finden.
Wo soll meine Immobilie stehen?
Du bist dir unsicher, in welcher Lage deine Immobilie stehen sollte, weißt nicht ob kleine Wohnung oder Haus und kannst den Zustand der Objekte nicht richtig einschätzen? Wir prüfen jedes Objekt gründlich, um sicherzustellen, dass es eine lohnende Investition ist.
- Top Lage & hohes Wachstumspotential
- Hohe Vermietbarkeit
- Guter Zustand
Wie kann ich das Objekt richtig finanzieren?
Du fragst dich, ob der Preis stimmt, wie viel Eigenkapital du benötigst und welche Finanzierungsoptionen für dich sinnvoll sind?
Wir unterstützen dich bei:
- Einem fairen Kaufpreis
- Individuell zugeschnittenen Finanzierungsmodellen
- Auch mit wenig oder keinem Eigenkapital
Wer garantiert meine Miete?
Du machst dir Sorgen, die falschen Mieter auszuwählen und fragst dich, wer sich langfristig um deine Mieter kümmert?
Wir bieten dir:
- Kompletten Service rund um deine Mieter
- Vermietung oder Neuvermietung deiner Objekte
- Mietgarantie für mehr Sicherheit (auf Wunsch)
Wer betreut meine Immobilie?
Du möchtest wissen, wer sich zuverlässig um deine Immobilie kümmert? Wir garantieren dir, dass die Verwaltung deiner Immobilien in professionellen Händen liegt:
- Management für Gebäude und Wohnanlagen (auf Wunsch)
- Abrechnungen und Verträge
- Zugang zu unserem lokalen Handwerkernetzwerk
Werde zum Vermieter!
Baue mit unserer Hilfe dein Immobilienportfolio auf und sichere dir langfristigen regelmäßige Mieteinahmen mit einem passiven Vermögensaufbau.
TEAM
Wir finden die passende Kapitalanlage für Dich!
Seit 2019 investieren wir selbst erfolgreich in Immobilien und wissen daher aus erster Hand, welche Faktoren für den langfristigen Erfolg eines Portfolios entscheidend sind.
Mit dieser Erfahrung an unserer Seite unterstützen wir Kapitalanleger dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und ihr Portfolio gezielt aufzubauen.
Dabei begleiten wir dich mit Vertrauen und Expertise auf deinem Weg zur fremdgenutzten Wohnimmobilie.
Wir wissen, dass jede Investition individuell ist, und bieten dir maßgeschneiderte Beratung, um gemeinsam mit dir die besten Chancen auf eine profitable und nachhaltige Kapitalanlage zu realisieren.
„Der beste Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren, war vor 20 Jahren. Der zweitbeste Zeitpunkt ist jetzt.
Immobilienberater & Geschäftsführer
Immobilienberater & Objektfinder
Finanzierungsberater
Finanzierungsberater
In 7 einfachen Schritten zur eigenen vermieteten Wohnung
Wir nehmen dich an die Hand und helfen dir dabei deine erste oder eine weitere Immobilie zu finden.
Schritt 1 - Bedarfsanalyse
In einem gemeinsamen Gespräch lernen wir uns kennen und erfassen deine Wünsche und Ziele. Darauf basieren erstellen wir für dich eine Investmentstrategie, die genau zu dir passt
Schritt 2 - Konzeptvorstellung
Wir präsentieren dir unsere maßgeschneiderte Strategie, damit du deine erste oder eine zusätzliche Immobilie erfolgreich erwirbst und langfristig Vermögen aufbaust.
Schritt 3 - Finanzierung
Wir finden für dich die optimale Finanzierungsstrategie. Dabei vergleichen wir verschiedene Angebote von bis zu 500 Banken, sichern dir die besten Konditionen und sorgen dafür, dass deine Finanzierung zu deinen Zielen und Möglichkeiten passt.
So schaffst du eine solide Basis für dein Immobilieninvestment.
Schritt 4 - Immobiliensuche und Prüfung
Auf Basis unserer Strategie und deiner Vorgaben suchen wir die perfekte Offmarket Immobilie für dich.
Jedes Objekt wird sorgfältig geprüft um sicher zustellen das es unseren Qualitätsstandards entspricht.
Schritt 5 - Objektbesichtigung
Sobald wir die passende Immobilie für dich gefunden haben, besichtigen wir das Objekt gemeinsam vor Ort, prüfen alle Details sorgfältig und beantworten deine offenen Fragen als zukünftiger Immobilienbesitzer.
Schritt 6 - Notarielle Abwicklung
Wir kümmern uns um die gesamte notarielle Abwicklung und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte professionell und sicher durchgeführt werden.
Vom Kaufvertrag bis zur Unterschrift beim Notar – wir gewährleisten, dass dein Immobiliengeschäft rechtlich einwandfrei abgewickelt wird und du rundum abgesichert bist.
Während des gesamten Kaufabwicklung stehen wir natürlich an deiner Seite.
Schritt 7 - Beständiger Service
Unser Service endet nicht mit dem Erwerb deiner Immobilie. Wir bieten dir kontinuierliche Unterstützung, um sicherzustellen, dass dein Investment langfristig erfolgreich bleibt.
Egal, ob es um spätere Anpassungen, rechtliche Fragen oder weitere Optimierungen geht – wir stehen dir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Vertrauen auf einen Service, der dir auch nach dem Kauf Sicherheit und Unterstützung bietet.
Was zufriedene Kunden über uns sagen 💬
- Offmarket-Immobillien an A-Standorten
- Eigenkapital möglichst sinnvoll einbringen
- Steuerlast aus dem Angestelltenverhältnis minimieren
Innerhalb von drei Jahren vier Kapitalanlagen im Wert von 950.000 € erworben und damit die aktive Steuerlast minimiert sowie die Lücke zur gesetzlichen Rente geschlossen.
- Eine bezahlbare Kapitalanlage kaufen
- Möglichst kein bis wenig Eigenkapital einbringen
- Nicht um die Immobilie kümmern müssen
Besitzer einer komplett sanierten Eigentumswohnung die der Mieter zu großen Teilen abzahlt.
- Komplette Begleitung beim Kauf der ersten Immobilie
- Renditestarke Immobilie in guter Lage
- Langfristige Finanzierung
Kauf der ersten Kapitalanlage, mit langfristiger Finanzierung und mit wenig zeitlichem Aufwand.
Du gehst allein auf die Suche
-
Fehlende Expertise und Unsicherheit bei der Suche
(Standort, Immobilientyp, Vorgehensweise) - Beschränkt auf bestimmte Region
- Nur inserierte Standard Objekte (ohne Qualitätsprüfung) Die besten Immobilien sind meist öffentlich gar nicht zugänglich
- zu langsame Entscheidungswege für gute Immobilien
- Hohe Kosten durch falsche Immobilien und 3-7 % Maklerprovision zusätzlich zum Kaufpreis
- Hoher Zeitaufwand durch Fragestellungen von den Mietern und Aufgaben am Objekt sowie administrative Aufgaben
Du nutzt unsere Hilfe
- Wir finden für dich exklusive Offmarket Immobilien in guten Lagen mit hoher Vermietbarkeit und Wachstumspotenzial
- Bundesweite Auswahl der Objekte
-
Exklusive Offmarket Objekte
(nicht öffentlich zugänglich, mit Qualitätsprüfung) - Wir beraten dich zum gesamten Prozess so das du schnell und sicher in die Umsetzung kommen kannst
- Wir beraten dich zur Finanzierung und helfen, die besten Konditionen zu finden. Wir zeigen steuerliche Vorteile wie Abschreibungen oder Fördermöglichkeiten auf und holen das Maxiumum für dich raus
- Rundum-Sorglos-Konzept Wir kümmern uns um alles administrative und sorgen dafür das deine Objekte professioneller verwaltet und entwickelt werden
Ausgewählte Objekte
Weitere Objekte
Häufige Fragen und ihre Antworten
Deine Frage wurde nicht beantwortet? Wir sind da um sie dir zu beantworten!
Wie funktionieren Immobilien als Vermögensaufbau?
Immobilien spielen eine wichtige Rolle beim Vermögensaufbau, da sie mehrere Vorteile bieten.
Zunächst einmal stellen Immobilien eine stabile Einkommensquelle durch Mieteinnahmen dar. Darüber hinaus steigt der Wert von Immobilien langfristig, was zu einer Kapitalsteigerung führt.
Dies bedeutet, dass der Wert deiner Immobilie im Laufe der Jahre zunimmt und du beim Verkauf einen hohen Gewinn erzielen kannst.
Zudem bieten Immobilien Steuervergünstigungen, wie die Abschreibung des Gebäudewertes oder die Absetzbarkeit von Finanzierungskosten.
Zusätzlich bieten sie einen natürlichen Inflationsschutz, da Mieten und Immobilienwerte mit der Inflation steigen.
So hilft eine Investition in Immobilien, sowohl passives Einkommen zu generieren als auch langfristig Wohlstand aufzubauen.
Wie viel Eigenkapital muss ich zur Verfügung haben um umzusetzen?
In der Regel solltest du 10 % des Kaufpreises als Eigenkapital einplanen, da dies bereits eine solide Basis für die Finanzierung bietet.
Je höher dein Eigenkapitalanteil ist, desto bessere Konditionen kannst du bei der Finanzierung erhalten.
In einigen Fällen ist sogar eine Finanzierung mit noch geringerem Eigenkapital möglich, hier zu sollten wir in unserem Strategiegespräch näher drauf eingehen.
Wann ist der richtige Zeitpunkt um in Immobilien zu investieren?
Für viele Experten und erfahrene Anleger gibt es keinen „perfekten“ Moment – die steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt kontinuierlich dafür, dass Mieten und Immobilienpreise steigen.
Wer früh investiert, profitiert von den besten Chancen und den höchsten Renditen. Daher ist es empfehlenswert, sich jetzt mit dem Thema auseinanderzusetzen und nicht erst „später“!
Lohnt es sich derzeit trotz hoher Zinsen in Immobilien zu investieren?
Ja, trotz der gestiegenen Zinsen bieten Immobilien nach wie vor steuerliche Vorteile.
Die Zinskosten können vollständig von der persönlichen Einkommenssteuer abgezogen werden, wodurch ein erheblicher Teil der Zinsausgaben vom Finanzamt erstattet wird.
Hinzu kommt, dass die Immobilienpreise momentan sinken und der Zins ebenfalls wieder, was attraktive Kaufchancen eröffnet.
Welche Sicherheit bietet mir meine Immobilie?
Immobilien zählen zu den stabilsten Investitionsmöglichkeiten für dein Kapital. Aufgrund des zunehmenden Wohnraummangels steigen die Mieteinnahmen kontinuierlich, was deiner Investition zusätzliche Sicherheit verleiht.
Dies ist nur einer von vielen Faktoren, die deine Kapitalanlage langfristig absichern.
Was ist, wenn der Mieter seine Miete nicht zahlt?
Auf Wunsch bieten wir eine Mietzahlungsgarantie, die dir zusätzliche Sicherheit bietet.
Außerdem arbeiten wir mit einer lokalen Verwaltung zusammen, die sich um die Bezahlung deiner Miete und möglicher Kommunikation mit deinem Mieter kümmert.
Zur weiteren Absicherung verlangen wir eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten.
Vor Mietbeginn führen wir eine gründliche Überprüfung durch, einschließlich einer Schufa-Auskunft, der Prüfung des Arbeitsvertrages und einer Mietauskunft des Vorvermieters, um sicherzustellen, dass der Mieter zuverlässig, vertrauenswürdig und zahlungsbereit ist.
Was mache ich, wenn mich mein Mieter wegen eines Problems anruft ich aber nicht vor Ort sein kann?
Für alle Objekte steht ein zuverlässiges Netzwerk aus qualifizierten Handwerkern sowie einer erfahrenen Hausverwaltung zur Verfügung.
Ob es sich um kleinere Reparaturen oder umfangreichere Instandsetzungsmaßnahmen handelt, die Hausverwaltung sorgt dafür, dass alles in die Wege geleitet wird.
Du kannst dich entspannt zurücklehnen, da die Verwaltung vor Ort und die Handwerker sich um alles kümmern – auch wenn du nicht persönlich vor Ort bist. So hast du die Sicherheit, dass stets eine Lösung gefunden wird.
Gibt es steuerliche Vorteile für Immobilieninvestoren?
Bei einer Immobilieninvestition profitierst du von verschiedenen steuerlichen Vorteilen, darunter:
Abzugsfähige Zinsen:
Die Zinsaufwendungen für deine Immobilienfinanzierung kannst du steuerlich geltend machen.
Abschreibung des Gebäudes:
Du hast die Möglichkeit, jährlich bis zu 5 % (ggf. auch mehr) des Gebäudewertes steuerlich abzuschreiben.
Werbungskosten:
Alle Kosten, die mit der Vermietung und Verwaltung zusammenhängen, kannst du steuerlich absetzen. Dazu zählen auch Fahrtkosten zu deiner Immobilie.
Steuerfreier Verkauf:
Nach einer Haltefrist von 10 Jahren kannst du die Immobilie steuerfrei verkaufen.
Sonderabschreibungen:
Unter bestimmten Bedingungen, wie bei denkmalgeschützten Immobilien, kannst du zusätzliche Abschreibungen geltend machen.
Werde zum Vermieter!
Baue mit unserer Hilfe dein Immobilienportfolio auf und sichere dir langfristigen regelmäßige Mieteinahmen mit einem passiven Vermögensaufbau.